CPN ยึดหัวเมือง"เหนือ-อีสาน"
ทุ่ม1.7หมื่นล้าน เปิดห้างอุดรธานี-เชียงใหม่
CPN ตั้งงบลงทุนช่วงปี 52-53 ประมาณ 17,000 ล้านบาท ขยายห้างใหม่ที่ อุดรธานี ให้เป็น Lifestyle Hub และ Gateway ของอินโดจีน พร้อมเปิดตัวโครงการที่ 2 ของเชียงใหม่ รวมถึงการปรับปรุงที่ลาดพร้าวและปิ่นเกล้า ด้านการลงทุนต่างประเทศปี 53 น่าจะได้ข้อสรุปในจีน ส่วนหุ้นกู้ 1,200 ล้านบาท เสนอขายภายในสัปดาห์นี้
นายกอบชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด(มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า แม้ในภาวะที่เศรษฐกิจถดถอย แต่ผู้บริโภคยังมีกำลังซื้อ บริษัทจึงได้มีการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทตั้งงบลงทุนในปี 52-53 ไว้ประมาณ 17,000 ล้านบาท ในการขยายศูนย์การค้าใหม่สำหรับโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี
โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น และโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ รวมถึงการปรับภาพลักษณ์ของศูนย์การค้าเดิมคือศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า"แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจถดถอย แต่บริษัทก็ยังมีการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง เพราะผู้บริโภคยังมีกำลังซื้อ เพียงแต่บริษัทจะต้องพยายามให้มีการจับจ่ายใช้สอย โดยการดึงเอาประสบการณ์ต่างๆ มาดึงให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจ ประกอบกับเศรษฐกิจก็ไม่ได้ตกต่ำตลอดไป
และมองว่าได้เริ่มมีสัญญาณที่ดีขึ้น โดยจากการสำรวจลูกค้าทั้งในร้านหนังสือ หรือร้านอาหาร
เริ่มมียอดขายกลับมา ซึ่งในเดือนมิ.ย.ก็มียอดขายดีขึ้น เพราะเชื่อว่าสถานการณ์เศรษฐกิจตกต่ำได้ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว ส่วนการระบาดของโรคไข้หวัดใหญ่สายพันธ์ใหม่ 2009 สามารถรักษาได้ จึงไม่มีความกังวล" นายกอบชัย กล่าว
ทั้งนี้ โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี บริษัทได้เตรียมงบลงทุนไว้ประมาณ 5,300 ล้านบาท ทั้งในการซื้อกิจการ ที่มีศูนย์การค้า โรงแรม และคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ รวมถึงการปรับปรุงศูนย์การค้าในเฟสแรก เพื่อทำให้เป็นมาตรฐานของ CPN ประมาณ 150 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จในปีนี้ช่วงไตรมาส 4/52 และขยายในเฟส 2 เพื่อให้โครงการเพิ่มเป็น 2 เท่า ประมาณ 2,500 ล้านบาท ที่ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ และเข้าดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 54 เพื่อจะได้รองรับลูกค้าประเทศเพื่อนบ้าน เช่น ลาว และเวียดนาม เป็นต้น
"โครงการที่อุดรฯ ถือเป็นโครงการที่ไม่ได้เน้นลูกค้าในประเทศอย่างเดียว เพราะอุดรฯ ห่างจากเวียงจันทร์ 70 กิโลเมตร จึงมีลูกค้าจากเวียงจันทร์เดินทางผ่านเป็นจำนวนมาก และในปลายปี 52 จะมีกีฬาซีเกมส์ก็เชื่อว่าจะมีลูกค้าเพิ่มขึ้น และมองว่าสาขาที่อุดรฯ จะเป็น Gateway ของอินโดจีน"
โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ถ.ประจักษ์ศิลปาคม ติดกับสถานี บขส. และสถานีรถไฟ มีพื้นที่ 53 ไร่ ปัจจุบันมีพื้นที่โครงการ 100,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยศูนย์การค้าในรูปแบบคอมเพล็กซ์ครบวงจร 6 ชั้น โรงแรมระดับ 4 ดาว ขนาด 255 ห้อง และคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ 3,000 ตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันโรงแรมมีอัตรการเข้าพักมากกว่า 80%
โดย CPN ตั้งใจจะให้โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี เป็น Lifestyle Hub ของภาคอีสานตอนเหนือและ Gateway ของอินโดจีน เนื่องจากที่อุดรธานีเป็นศูนย์การค้าที่มีความเจริญรุ่งเรืองในภูมิภาคอีสาน รวมถึงเป็นจุดรวมของธุรกิจ การศึกษา ศูนย์ราชการ และการท่องเที่ยว โดยมีจำนวนผู้พักอาศัยสูงสุดในประเทศประมาณ 1.6ล้านคน ซึ่งมีกำลังซื้อสูง
นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานพัฒนาธุรกิจและบริหารโครงการก่อสร้าง CPN กล่าวว่า บริษัทจะมีการปรับขนาดและภาพลักษณ์ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา อุดรธานี ให้เป็นไปตามมาตรฐานของศูนย์การค้า ที่มีขนาด 200,000 ตารางเมตรขึ้นไป และมีพื้นที่การค้ามากกว่า 100,000 ตารางเมตร โดยการปรับปรุงในเฟสแรกจะแล้วเสร็จในปีนี้
ขณะเดียวกัน จ.อุดรธานี จัดเป็นเมืองใหญ่ในภาคอีสานที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังนครเวียงจันทร์ของลาว ที่มีประชากร 700,000 คน จึงมีกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูงและนิยมมาจับจ่ายใช้สอยที่อุดรธานี โดยรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนก็สูงสุดในภาคอีสาน จากปัจจุบันที่มีประชากรในพื้นที่และจังหวัดใกล้เคียงกว่า 3 ล้านคน
มีนักท่องเที่ยวมากกว่า 2 ล้านคนต่อปี ประกอบกับอุดรธานีมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่เพียงแห่งเดียว จึงมีศักยภาพในการขยายตัวได้ดี
นายกอบชัย กล่าวว่า สำหรับโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัส เชียงใหม่ บริษัทตั้งงบลงทุนไว้ประมาณ 5,000 ล้านบาท เนื่องจากเชียงใหม่มีศักยภาพเป็นเมืองท่องเที่ยวใหญ่เป็นอันดับ 2 รองจากรุงเทพฯ และเป็นศูนย์กลางของภาคเหนือในทุกด้าน จึงสามารถที่จะเปิดสาขาที่ 2 ได้ โดยจะเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 4/54
"หลังจากได้เปิดห้างเซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ต ทำให้เห็นศักยภาพและกำลังซื้อของคนในพื้นที่ จึงได้ตัดสินใจเปิดศูนย์ค้าใหม่อีกแห่งที่อยู่คนละมุมเมือง ในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัส เชียงใหม่ เป็นสาขาที่ 2 ตั้งอยู่สี่แยกของถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ทางตอนบนของเชียงใหม่ และถ.สายเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด โดยมีลักษณะคล้ายกับที่ เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช คือ เป็นศูนย์การค้าสไตล์รีสอร์ท ที่มีดีไซน์สวยงามระดับโลก ซึ่งจะเป็นโครงการแรกของ CPN ที่จะทำศูนย์การค้าที่มีโซน Indoor 70% และ Outdoor 30% อยู่ในศูนย์การค้าเดียวกัน บนพื้นที่ 70 ไร่ มีพื้นที่การก่อสร้างทั้งหมดกว่า 250,000 ตารางเมตร และพื้นที่การค้าประมาณ 130,000 ตารางเมตร"
สำหรับการปรับปรุงสาขาเดิม 2 แห่ง คือ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และปิ่นเกล้า ได้เตรียมงบไว้กว่า 3,000 ล้านบาท เนื่องจากที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว ได้มีการต่อสัญญากับการรถไฟแห่งประเทศไทยเรียบร้อยแล้ว และไม่ได้มีการปรับปรุงมากกว่า 10 ปี จึงจะมีการปรับโฉมทั้งรูปลักษณ์ และบรรยากาศให้ทันสมัยขึ้น ซึ่งจะมีการทยอยปรับปรุงที่ละส่วน คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 54 ส่วนที่เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ได้เปิดให้บริการมากว่า 15 ปี จะเริ่มปรับปรุงในช่วงเดือนพ.ย.52 และน่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 4/53
ขณะที่แนวโน้มในไตรมาส 2/52 บริษัทก็จะมีการรับรู้รายได้จากศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยา บีช ที่จ.ชลบุรี เพิ่มเข้ามา น่าจะส่งผลให้ยอดขายเติบโตอย่างน้อยประมาณ
20% ซึ่งไม่น้อยกว่าปีก่อน ในขณะที่ภาวะเศรษฐกิจก็เริ่มฟื้นตัว จากงบที่ออกมาประมาณ 800,000 ล้านบาท และที่รัฐบาลจะมีการใช้งบประมาณใหม่ตั้งแต่เดือน ต.ค. ที่จะเริ่มทยอยออกมาใช้จ่ายในช่วงเดือนต.ค.-ธ.ค. ก็จะส่งผลให้การท่องเที่ยวฟื้นตัวในไตรมาส 4 นี้
ด้านการลงทุนในต่างประเทศคงจะยังไม่มีข้อสรุปในปีนี้ แต่ที่มีความเป็นไปได้ที่จะเข้าไปลงทุนคือที่จีน เพราะมีศักยภาพ และความชัดเจนมากที่สุด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจา คาดว่าในปีหน้าคงจะได้ข้อสรุป ส่วนที่เวียดนามและอินโดนีเซีย ก็ยังน่าสนใจและเป็นเป้าหมายในการลงทุน
Central plaza อุดรธานี เมื่อก่อน
ดีใจจังที่เมืงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ต่อไปไทยก้าวเข้าสู่อาเซียนยิ่งจะสมบูรณ์แบบ
ตอบลบวันแรกเซนดอนคนเยอะมาก แต่ก็เคค่ะ
ตอบลบคนอุดร
สตาบัคแพงมาก
ตอบลบ